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资源分配与收费标准关乎公平与可持续，成为讨论的焦点。居民代表彭如香提出“公平优先、兼顾效率、保障刚需”原则，建议采用“固定+流动”车位模式，划出部分车位作为居民月租专属位，优先保障老年家庭、残障人士和新能源车主，其余用于商业预约和临时停放；充电桩要配足快充桩并预留扩容空间。居民代表郭永明则建议收费体现公益性，居民月租价低于周边市场价，实行阶梯优惠，商业停车差异化定价，充电服务费不高于电网公示价格，所有标准提前公示并建立动态调整机制。
一是按“尊重历史、兼顾公平、适当补偿”的原则，妥善处理闲置用地内现有菜地，给予居民青苗补偿，同时提供公益岗位或种植体验机会，兼顾居民情感与合法权益；二是融入“新能源+便民服务”理念，完善停车场复合功能配置，增设便民、休闲、宣传等相关设施，提升服务品质；三是施工期间严格采取分时段作业、降噪降尘、封闭围挡等措施，组建居民联合监督小组，及时回应居民诉求，最大限度减少扰民；四是采用“居民优先+商业共享”的车位分配模式，预留特殊群体、新能源车主优先名额，保障刚需、提高效率；五是实行优惠收费与错时共享机制，搭建线上预约平台，方便居民停车、充电，收费标准公开透明并建立动态调整机制；六是优化停车场周边生态环境，配建休闲广场或口袋公园，严控商业业态，杜绝扰民现象；七是委托专业物业负责停车场运营管理，社区全程监督，建立违规退出机制，确保设施规范有序运营、长期发挥效用。
闲置空间的“华丽转身”，不仅能有效破解社区停车拥堵、新能源车主充电难的民生痛点，更能织密社区服务网络、丰富居民生活场景、融洽邻里关系。当居民从基层治理的“旁观者”变为“参与者、受益者、监督者”，基层治理的根基就会愈发牢固，治理的温度就会愈发浓厚，宜居社区的底色也会愈发鲜亮。这场圆桌会，不仅绘就了一个停车场的“施工图”，更勾勒出基层民主共治、共建共享的美好蓝图，为破解社区治理难题、增进民生福祉提供了有益借鉴。
