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在当今房地产市场，无论你是想为家庭扩大生活空间，还是为了提升房产的投资价值，扩建无疑是最具性价比的方法之一。据近日发布的数据显示，房屋扩建能够为不同类型的房屋带来平均10%的增值。而对于经历过扩建的三房别墅来说，增值幅度甚至可高达23%。在英国，房屋扩建的种类繁多，主要包括后部扩建（rear extension）、侧回扩建（side return extension）、环绕式扩建（wrap-around extension）、门廊扩建（porch extension）以及最受关注的双层扩建（double-storey extension）。今天，我们将特别聚焦于双层扩建，它被认为是借助建筑业绩提高资产价值的最佳选择。
需要明白的是，除了建筑成本外，规划双层扩建还需要考虑其他费用。首先是规划许可费用：在某些情况下，进行双层扩建是可以在不申请规划许可的情况下进行的。但是如果需要，相关费用通常在200英镑至400英镑之间，具体数字还要依据当地政府的规定而定。若扩建存在附加条件，还需额外支付约34英镑。如果扩建是属于许可开发（permitted development），则不必申请规划许可，但专业人士建议最好还是从当地市政厅获得合法性证书，费用约为100英镑。
