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不同银行在抵押物评估标准上存在差异。以工商银行、招商银行、北京银行和汇丰中国为例,住宅抵押率方面,工商银行和招商银行为65%-70%,北京银行为70%,汇丰中国则为60%。商铺抵押率方面,工商银行为50%-55%,招商银行为45%-50%,北京银行为55%,而汇丰中国则不接商铺贷款。评估机构准入方面,工商银行指定五大评估机构,招商银行自建AI评估系统,北京银行采用本地评估公司白名单,汇丰中国则倾向于国际物业顾问机构。