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此次成交的别墅之所以能引发激烈竞争,核心在于其不可复制的稀缺性。作为华侨城集团在深圳南山重点打造的顶级豪宅社区,波托菲诺·纯水岸分16期开发,涵盖高层、小高层、联排别墅及独栋别墅等多种产品,其中独栋别墅仅48套。华侨城纯水岸十二期位于燕栖湖南侧,总共仅10套独栋别墅,面积区间在520-639平方米,此次拍卖的是其中面积最大的一套,产证面积639.35平方米。据此前二手市场挂网信息,该别墅实际使用面积高达2500平方米,空间尺度远超常规豪宅。